●リフォームという内装や設備を新しくしたり、増築と考えてしまいますが
子供が独立した後に 2階は物置と化しているお客さまも多々あります。
２ 建てを平屋にしたりするなど、大掛かりなリフォームだけでなく
不要になった2階の部屋の一部を吹き抜けにして光を取り込んだり、
構造に不安がなければ1階の使わなくなった部屋を
インナーテラスにすることで光を取り込み 風通しをよくしたり
ライフスタイルの変化に合わせてより快適な 居住スペースを実現させる
「床面積を減らすリフォーム」もあります。
年をとってくると 床面積を減らすことでかえって機能的でコンパクトな住まいにすることは
色々なメリットがでてくるものです。

事例（上記、事例のサイトからいくつかの工事を見ていただけます）
　

●リフォームは新築と違い出来上がりのイメージが漠然とすることのほうが多いはずです。
そんな工事に契約しているのだからどんな人が工事してくれるのか？
どんな人が現場管理責任者としていてくれるのか？気になりませんか？
多くの場合は営業に来た人が契約まで行って、
職人や管理責任者が契約前や打ち合わせ等にくることはないと思います。
お客さんは営業の人さえ良ければ、工事をする職人や管理責任者のことは気にしませんか？私が唯一大手のメーカーよりいいと確信できるのは、契約してもらうのも、工事するのも、現場管理するのもすべて私が絡むということだけです。
そのことで、人間ですから合う合わないががあっても早い段階でお客さまに判断してもらえるということでしょうか。

●「大工の話」はリフォームに関する有意義な情報を提供しているはずです。是非お読みください。

●「 施主支給」とは、ご自身で住宅設備機器・建材等を直接購入し、 施工する業者に支給することです。
消費税の観点でも業者にもメリットもあり、 深田エンジニアリングも材料の「施主支給」にも対応しています。
ただ、安易に安くできそうだというだけで「施主支給」を考えないほうがいいとは思います。
工事によってリスクは説明した上で納得いただいてお引き受けする形をとっています。
代表的なデメリットとしては 発注ミス等による工期の遅れや、予期せぬ問題が発生した場合に
分離発注となっていることから、施主側にとって金額及び時間の負担が大きくなる場合があるということでしょうか。
ユニットバス、システムキッチンで発注ミス（メーカー側の手配ミス）で工事が止まることは何度も経験あることが一番の懸念でしょうか。商品の納品時期や荷受連絡等、自力で工事する業者との調整を行う必要もありますが、バイタリティーのある方ならできる範囲でしょうから。運が悪くなければ案外簡単だったで終わることもあるはずです。
見積もってみたら違わない場合も少なくありませんし、先払いのシステムですから、目の前にいる業者ではありませんのでその点のリスクは覚悟しておいたほうがいいかもしれません。

●リフォームは形があって定価があるようなスーパーの安売り商品とは違います。
見えないものからユーザーのニーズに合わせて職人が経験とセンスを生かして作るエンジニアの商品なのです。
しかし、経験のない人間がこの業務に参入してきています・・・お気をつけて。
同じ工事の見積りをしても業者で必ず価格は違います。
工事の内容が違う場合と会社として必要になる経費の比重の大小によって変わるからなのですが
駆け引きのように大幅値引きで、いかにも安くなったと勘違いさせるような戦術を取るような業者もあるようです。
私のところでは値引きのできる見積りは出しておりません。
予算がオーバーする場合は、
施工方法、資材を変えたり、ハーフビルド（ＤＩＹ）などによって予算に近づけるように提案しています。
難しいことだけでなく作業後の掃除をご自身でしていただくだけでも違うわけです。
なぜ、見積価格が業者によって違うのか？
例えば畳の間をフローリングに変える工事の場合ですが
アパートなどでただ変わっていればいい、とにかく安く という工事の場合
６畳なら段取りさえしておけば実質工事は５時間くらいで掃除までしてしまいます。
弁当箱のように敷居、開口部との高さをあわせないでそのまま作るのなら
なお簡単に工事が終わってしまいます。
一般住宅の場合 、断熱材も入れたい、敷居等の段差との仕舞いをよりきれいにしたい、
きしみや音も完全にとめたい、
費用を抑えたいので完全でなくてもいいからなるべく抑える施工にしておきたい、
ベースにする根太も２面削りの入った乾燥根太を使いたい
フローリングの下に捨て張りの構造合板を張りたいなどのしているだけで
２日弱かかってしまうことになります。
床板を撤去し、やり直せば新築の時以上の手間と諸費用（廃材処理等）がかかります。
このように工事ひとつ取っても
材料費はもちろん作業費も違ってくるとはお分かりと思います。
見た目は費用をかけたほどの仕上がりの差を感じなくても、
中身と使用感は費用を反映したもになるということです。
安い工事を当たり前のようにしてきた人にはこんなもんですと済ませるところもありましょうが
あなたはどんな工事を希望しているのでしょうか？
よく考えて決めなければ後悔します。

●リフォームって言葉が出てきたのは２０年前位でしょうか？歴史の浅い名称です。
マンション、新築住宅のラッシュにより建設業者が管理できない隙間を町の便利屋的存在がサービス業に近い感覚で始めた人が多かったと思います。
そのため、リフォームは技術がいらないもの、安くできるものって感覚が消費者にも残っているみたいです。

●真の意味でのリフォームは新築住宅をはるかに超える難しさがあるリます。リフォームの営業は大工経験のない人にまかせられないレベルのものなのです。
見えない部分から判断してお客様の希望に沿える仕上がりにできるか判断しないといけないのです。経験がないとできない仕事です。

●新築以上にリフォームの場合は業者を選ばなくてはいけません。
新築メーカー住宅（プレハブ）なら大してちがわない・・・・悪いところもあるけど。

●構造の善し悪しが露見してしまう工事です。
プレハブとかツーバイフォーはリフォームに適しているとは言えないかも・・・・無理のないリフォームをしなければいけない工法です。

●岡山ならマンション買うより、中古住宅を買ってリフォームしたほうがいいと考えます。
以前からこの事を主張していたのですが、耐震偽造事件があったことで
共同の建て替え、補修がいかに難しく、時間がかかるかというのを多くの方も知ることができたと思います。住居は生活の場ですが資産でもあります。
自分はお金持ちではありませんから、利子を払ってまで資産価値が目減りする割合の高い物をローンで購入するのは躊躇してしまいます。
マンションの購入にも向き不向きの方がいると思うのですが・・・・

●壊して、造るんですから手間かかりますよね。

●きれいにするだけがリフォームではありません。

●どんな構造でも対処できる大工でなければいいリフォームはできません。ふたをすれば判らないんですけど・・・・メーカー住宅の特にアパートを専属で造っている人にはいい仕事は無理でしょうね。

●フローリングはムクを使いましょう。健康面だけでなく耐久性や使い勝手もカラーフロア（合板のフローリング。一般の住宅ではこれが主流ですが）を問題にしません。この写真のフロアは10年以上土足で（それもテンポなので人の出入りも多い条件の中で）使われたものです。確かに小さな傷はつきますが年月の経過で木にも味が出てきています。お金をかける方向の参考にしてはどうでしょうか？